Estimation théorique
Rue du 8 Mai,62400 Locon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai,62400-Locon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 1032 | RUE DU 8 MAI | 2 | 80 | 426 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-03 | 1050 | RUE DU 8 MAI | 4 | 71 | 600 | 85000€ | 1197€ |
2022-05-12 | 54 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 80 | 1026 | 214000€ | 2675€ |
2023-06-09 | 114 | RUE OSCAR BREHON | 4 | 129 | 535 | 343200€ | 2660€ |
2021-12-30 | 1093 | RUE DU 8 MAI | 4 | 138 | 935 | 234720€ | 1701€ |
2020-06-29 | 254 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 115 | 973 | 237500€ | 2065€ |
2021-06-25 | 298 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 132 | 931 | 240000€ | 1818€ |
2020-06-05 | 270 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 91 | 1000 | 198000€ | 2176€ |
2020-10-16 | 99 | RUE D OESBERN | 5 | 98 | 1000 | 218000€ | 2224€ |
2019-07-09 | 680 | RUE DU 8 MAI | 3 | 55 | 126 | 100000€ | 1818€ |
2021-03-30 | 136 | RUE D OESBERN | 6 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2020-06-06 | 602 | RUE DU 8 MAI | 5 | 169 | 1254 | 455000€ | 2692€ |
2021-09-22 | 4 | RES CHAMPETRE 1 | 5 | 84 | 316 | 133000€ | 1583€ |
2019-08-01 | 206 | RUE D OESBERN | 9 | 240 | 5406 | 420000€ | 1750€ |
2021-06-18 | 248 | RUE D OESBERN | 7 | 126 | 1084 | 232500€ | 1845€ |
2023-05-09 | 13 | RES CHAMPETRE 1 | 4 | 70 | 632 | 75988€ | 1086€ |
2022-07-13 | 137 | RUE DES CAUDRONS | 6 | 187 | 3925 | 225000€ | 1203€ |
2022-08-23 | 167 | RUE DES CAUDRONS | 6 | 115 | 1962 | 271100€ | 2357€ |
2022-08-30 | 91 | RUE VERTE RUE | 5 | 80 | 1080 | 299250€ | 3741€ |
2021-07-12 | 237 | RUE DES CAUDRONS | 6 | 131 | 3740 | 406500€ | 3103€ |
2021-03-04 | 166 | RUE DES CAUDRONS | 7 | 146 | 522 | 376000€ | 2575€ |
2020-12-18 | 364 | RUE JEAN LEFRANCQ | 8 | 216 | 1000 | 302500€ | 1400€ |
2022-08-26 | 268 | RUE JEAN LEFRANCQ | 2 | 80 | 526 | 260500€ | 3256€ |
2021-05-21 | 30 | RES CHAMPETRE 2 | 5 | 115 | 915 | 225550€ | 1961€ |
2023-05-25 | 203 | RUE JEAN LEFRANCQ | 10 | 300 | 1172 | 479000€ | 1597€ |
2020-06-29 | 1534 | RUE DU 8 MAI | 3 | 76 | 1695 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-02 | 343 | RUE JEAN LEFRANCQ | 5 | 90 | 1478 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-20 | 175 | RUE JEAN LEFRANCQ | 5 | 81 | 450 | 138000€ | 1704€ |
2021-06-28 | 257 | RUE JEAN LEFRANCQ | 6 | 139 | 500 | 175000€ | 1259€ |
2021-10-20 | 401 | RUE DES CAUDRONS | 3 | 65 | 696 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-23 | 1597 | RUE DU 8 MAI | 7 | 165 | 3243 | 150000€ | 909€ |
2021-12-01 | 9 | RES MANCHECOURT | 5 | 88 | 551 | 199500€ | 2267€ |
2020-05-27 | 1084 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 7 | 177 | 608 | 320000€ | 1808€ |
2019-08-23 | 4 | RES SAINT ANNE | 6 | 120 | 656 | 178000€ | 1483€ |
2021-05-12 | 6 | RES SAINT ANNE | 5 | 156 | 421 | 234350€ | 1502€ |
2021-09-22 | 1440 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 117 | 642 | 227500€ | 1944€ |
2019-11-08 | 747 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 80 | 1000 | 164339€ | 2054€ |
2021-12-21 | 1742 | RUE DU 8 MAI | 3 | 84 | 513 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-21 | 167 | RUE DU 8 MAI | 6 | 129 | 480 | 199300€ | 1545€ |
2021-09-21 | 1793 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 122 | 60000€ | 638€ |
2020-07-28 | 1425 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 90 | 1191 | 244700€ | 2719€ |
2022-11-14 | 137 | RUE DU 8 MAI | 5 | 68 | 612 | 275000€ | 4044€ |
2021-12-27 | 1793 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 146 | 80000€ | 851€ |
2022-08-22 | 72 | RES MAURICE CASSEZ | 5 | 144 | 728 | 318000€ | 2208€ |
2023-03-20 | 13 | PL DE L EUROPE | 5 | 91 | 389 | 64750€ | 712€ |
2022-10-13 | 99 | RUE DU 8 MAI | 6 | 153 | 588 | 105000€ | 686€ |
2020-08-27 | 246 | RES DU LEVANT | 3 | 60 | 208 | 93770€ | 1563€ |
2019-07-29 | 361 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 5 | 71 | 937 | 185000€ | 2606€ |
2020-08-20 | 131 | RUE LOUIS DUQUESNE | 5 | 96 | 724 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 132 | RUE DE L EGALITE | 8 | 200 | 574 | 305910€ | 1530€ |
2019-07-26 | 367 | RUE LOUIS DUQUESNE | 5 | 97 | 825 | 197000€ | 2031€ |
2022-05-23 | 383 | RUE LOUIS DUQUESNE | 6 | 144 | 691 | 250000€ | 1736€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 275 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-30 | 469 | RUE LOUIS DUQUESNE | 9 | 261 | 1154 | 479750€ | 1838€ |
2021-12-14 | 83 | RUE DE L EGALITE | 6 | 133 | 540 | 175000€ | 1316€ |
2022-11-28 | 102 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 95 | 120000€ | 1395€ |
2020-06-09 | 396 | RUE VICTOR GENEL | 6 | 131 | 1000 | 248000€ | 1893€ |
2023-05-17 | 396 | RUE VICTOR GENEL | 6 | 131 | 1000 | 290000€ | 2214€ |
2022-07-08 | 680 | RUE LOUIS DUQUESNE | 5 | 138 | 386 | 292000€ | 2116€ |
2022-09-21 | 138 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 150 | 280 | 190000€ | 1267€ |
2019-11-29 | 2014 | RUE DE L AVELETTE | 5 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-08 | 422 | RUE D AVELETTE | 7 | 180 | 891 | 389500€ | 2164€ |
2021-01-14 | 72 | RUE SECHE | 4 | 78 | 165 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-06 | 172 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 101 | 126 | 77000€ | 762€ |
2021-04-22 | 563 | RUE VICTOR GENEL | 6 | 112 | 1363 | 328000€ | 2929€ |
2022-08-18 | 190 | RUE DES FACONS | 6 | 139 | 439 | 195000€ | 1403€ |
2021-11-17 | 743 | RUE LOUIS DUQUESNE | 6 | 162 | 191 | 325000€ | 2006€ |
2022-10-29 | 635 | RUE VICTOR GENEL | 7 | 236 | 1000 | 475000€ | 2013€ |
2021-03-18 | 263 | RUE DE L'ECHOPETTE | 6 | 122 | 1002 | 210500€ | 1725€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SECHE | 5 | 90 | 260 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-15 | 48 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 90 | 1000 | 164775€ | 1831€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 90 | 1000 | 187000€ | 2078€ |
2022-09-08 | 802 | RUE VICTOR GENEL | 5 | 86 | 627 | 93000€ | 1081€ |
2020-06-05 | 810 | RUE VICTOR GENEL | 4 | 78 | 627 | 60000€ | 769€ |
2021-07-09 | 426 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 121 | 1984 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-30 | 838 | RUE VICTOR GENEL | 4 | 103 | 778 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-20 | 838 | RUE VICTOR GENEL | 4 | 103 | 778 | 240000€ | 2330€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DU LONG CORNET | 7 | 154 | 1200 | 217000€ | 1409€ |
2020-07-20 | 32 | RUE SECHE | 3 | 86 | 365 | 182000€ | 2116€ |
2021-01-26 | 1574 | RUE DE L AVELETTE | 4 | 103 | 418 | 188000€ | 1825€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 80 | 314 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-30 | 1570 | RUE DE L AVELETTE | 8 | 196 | 1396 | 553000€ | 2821€ |
2021-07-15 | 638 | RUE D AVELETTE | 4 | 84 | 285 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-12 | 74 | RUE DU 8 MAI | 5 | 88 | 421 | 183550€ | 2086€ |
2019-10-01 | 59 | RUE DU LONG CORNET | 7 | 245 | 321 | 427500€ | 1745€ |
2020-10-15 | 700 | RUE D AVELETTE | 5 | 91 | 368 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-06 | 700 | RUE D AVELETTE | 5 | 78 | 375 | 148000€ | 1897€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DE SEVELINGUE | 5 | 99 | 664 | 107500€ | 1086€ |
2019-05-15 | 85 | RUE SECHE | 5 | 119 | 666 | 204000€ | 1714€ |
2022-06-28 | 568 | RUE D HINGETTE | 4 | 81 | 1000 | 176000€ | 2173€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DU 8 MAI | 6 | 109 | 322 | 177650€ | 1630€ |
2022-01-25 | 89 | RUE SECHE | 4 | 130 | 697 | 219000€ | 1685€ |
2019-09-30 | 22 | RUE SECHE | 8 | 217 | 1184 | 302400€ | 1394€ |
2020-05-27 | 16 | RUE SECHE | 5 | 112 | 407 | 182000€ | 1625€ |
2022-02-04 | 14 | RUE SECHE | 5 | 112 | 420 | 199000€ | 1777€ |
2021-12-06 | 18 | RUE SECHE | 3 | 68 | 730 | 75000€ | 1103€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DE SEVELINGUE | 5 | 95 | 489 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-26 | 431 | RUE D HINGETTE | 5 | 112 | 1417 | 229600€ | 2050€ |
2022-11-09 | 52 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 238 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-20 | 228 | RUE DU CORNET MALO | 9 | 300 | 1044 | 420000€ | 1400€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 347 | 169650€ | 1928€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 542 | 142000€ | 1614€ |
2020-11-23 | 788 | RUE D AVELETTE | 6 | 182 | 731 | 515000€ | 2830€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU LONG CORNET | 7 | 284 | 3750 | 120840€ | 425€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 266 | 149200€ | 1695€ |
2019-05-03 | 38 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 218 | 143000€ | 1833€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE SEVELINGUE | 4 | 94 | 47 | 43000€ | 457€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 102 | 900 | 148000€ | 1451€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 102 | 900 | 201200€ | 1973€ |
2022-02-17 | 36 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 222 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 310 | 185000€ | 2102€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 310 | 190800€ | 2168€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 41 | 160 | 124500€ | 3037€ |
2021-08-28 | 1335 | RUE GUSTAVE BAR | 6 | 110 | 778 | 331000€ | 3009€ |
2022-07-01 | 671 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 1944 | 215500€ | 2596€ |
2022-05-20 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 55 | 211 | 128000€ | 2327€ |
2019-05-27 | 113 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 114 | 277 | 152000€ | 1333€ |
2021-08-03 | 147 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 143 | 962 | 367000€ | 2566€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 318 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 318 | 182000€ | 2068€ |
2022-12-12 | 703 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 160 | 1811 | 399000€ | 2494€ |
2021-02-02 | 386 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 113 | 1000 | 200000€ | 1770€ |
2019-06-20 | 1096 | RUE DE LA PLANCHE DES VACHES | 5 | 102 | 2220 | 208000€ | 2039€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 470 | 79000€ | 898€ |
2022-01-13 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 240 | 158900€ | 1806€ |
2023-02-01 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 202 | 65000€ | 650€ |
2022-08-08 | 227 | RUE D HINGETTE | 6 | 175 | 1120 | 382000€ | 2183€ |
2020-07-21 | 735 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 99 | 1478 | 270865€ | 2736€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 1062 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-28 | 620 | RUE DU HALAGE | 6 | 117 | 1040 | 283000€ | 2419€ |
2022-07-04 | 114 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 125 | 301 | 219900€ | 1759€ |
2021-06-24 | 161 | RUE D HINGETTE | 4 | 76 | 545 | 192740€ | 2536€ |
2019-07-18 | 171 | RUE D HINGETTE | 4 | 76 | 525 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-17 | 2 | SEN DE L EGLISE | 3 | 95 | 329 | 175000€ | 1842€ |
2019-07-18 | 966 | RUE D AVELETTE | 6 | 121 | 1059 | 230000€ | 1901€ |
2019-09-20 | 774 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 463 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-09 | 307 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 90 | 1159 | 430000€ | 4778€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 114 | 695 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 104500€ | 1340€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU 8 MAI | 6 | 121 | 262 | 120000€ | 992€ |
2022-11-21 | 75 | RUE DES CHENES | 5 | 76 | 293 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-08 | 160 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 734 | 150000€ | 1250€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 495 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 273 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 275 | 165246€ | 2119€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 274 | 161500€ | 1815€ |
2021-11-03 | 78 | RUE DE LA PLANCHE DES VACHES | 6 | 125 | 1176 | 210000€ | 1680€ |
2021-01-13 | 1089 | RUE DES FACONS | 6 | 174 | 1000 | 348150€ | 2001€ |